【物件概要】

所在地：東京都新宿区西新宿3-9-7

竣工：2018年1月

最寄り駅：
初台駅徒歩5分（京王電鉄京王線）
都庁前駅徒歩11分（都営地下鉄大江戸線）
新宿駅地下通路8番出口徒歩13分（JR山手線/JR埼京線他）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

【宅地健物取引士コメント】

フロンティア新宿タワー402区画は初台駅徒歩約5分の立地にある56.60坪の高級フルセットアップオフィスで一から内装を組む場合と比較して内装費用約1,100万円が0万円に削減できるためベンチャー企業やスタートアップ企業が初期費用を大幅に抑えて入居までの工期を短縮できる最大のメリットがあります。物件は東京都新宿区西新宿3丁目9-7に位置し京王電鉄京王新線初台駅徒歩約5分のほか都営地下鉄大江戸線都庁前駅徒歩約11分やJR山手線や埼京線が通る新宿駅からも地下通路8番出口経由で徒歩約13分と複数路線から快適に交通アクセスが可能です。さらにビル周辺には3つのバス停があり新宿駅西口や渋谷駅だけでなくバスターミナル東京八重洲へもダイレクトにアクセスできる利便性を誇ります。本物件は2018年1月竣工の鉄筋コンクリート造地下1階付き24階建ての新耐震基準を満たした高グレードな賃貸オフィスビルです。積水ハウス株式会社が設計施工を手がけた洗練されたデザインの外観が特徴で共用部には広々としたエントランスやゆったりとくつろげる空間が用意されており来客時にも企業の信頼性を高める佇まいです。設備面も非常に充実しており最大3,450mmの開放的な天井高を誇る開放感のある室内には26席の座席が並ぶワークスペースのほか6名用会議室1室と8名用会議室1室に加えて現代の成長企業に必須のインフラであるテレフォンブースが2基あらかじめ設置されています。これにより入居後に間仕切り等の追加B工事費用が発生しないメリットがあり什器やリフレッシュスペース、受付、ラウンジといった現代的なデザイナーズオフィス環境が最初から整っています。空調方式は専有部ごとに快適な温度調整が可能な個別空調を採用しており床仕上げは配線がスムーズに行える75mmのOAフロア仕様です。セキュリティ面は安心の機械警備を導入しており全日8:00から21:00の開館時間外でも警備カードを使用することで24時間入退館が可能です。諸条件として保証会社の日商保を利用する場合には通常約1,000万円が必要となる敷金が0ヶ月となるため保証料約100万円のみで移転コスト合計を約2,100万円から約100万円へと約2,000万円もコストカットできる点が経営者や役員にとって大きな魅力です。周辺は西新宿のオフィス街として飲食店やコンビニが多数点在する便利な経営環境であり東京オペラシティや新国立劇場も近くビジネスとカルチャーが融合するエリアです。東京や都内近郊でスピード感を持ってオフィス移転を検討しているベンチャー企業や成長企業に最適な新宿のセットアップオフィス物件ですので物件検索や賃貸オフィスをお探しの企業様は詳細資料をご請求ください。<宅地建物取引士：松原 良興>